Nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà ở của khách hàng ngày càng tăng, đa số quí khách không biết đơn giá sửa chữa nhà như thế nào, với kinh nghiệm trên 10 năm thi công sửa chữa nhà tại Hà Nội và khu vực lân cận, bằng niềm đam mê và tâm huyết với nghề nghiệp, dưới đây chúng tôi đã soạn thảo ra chi tiết từng cách tính của đơn giá từng hạng mục thi công để quí khách hàng tham khảo và so sánh.
Trước hết chúng tôi xin chân thành cảm ơn quí khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ của công ty chúng tôi trong thời gian qua, để đáp lại sự tin tưởng đó, chúng tôi ngày càng hoàn thiện hơn, ra sức trau dồi đạo đức nghề nghiệp cũng như kinh nghiệm thi công và ngày càng hoàn thiện hơn đến từng hạng mục đơn giá trong bảng báo giá.
Sau đây chúng tôi xin gửi đến Qúy Khách Hàng báo giá cải tạo, sửa chữa nhà ở Hà Nội năm2017 để Qúy Khách Hàng có thể tham khảo một cách chi tiết nhất. báo giá cải tạo, sửa chữa nhà ở Hà Nội mới nhất này được chúng tôi soạn ra và luôn luôn cập nhập với mong muốn giúp Qúy Khách Hàng có thể tự dự trù được kinh phí, so sánh sua nha của mình một cách hợp lý nhất.
Bảng báo giá, dự toán chi phí cải tạo, sửa chữa nhà phần xây dựng
TT | TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ | ĐV | ĐƠN GIÁ CẢI TẠO,
SỬA CHỮA NHÀ Ở |
| Vật liệu thô | Nhân công | Tổng cộng |
| CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 1: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ |
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | | 550.000 | 550.000 |
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | | 170.000 | 170.000 |
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | | 60.000 | 60.000 |
| 4 | Đục gạch ốp tường | m2 | | 65.000 | 65.000 |
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | | 75.000 | 75.000 |
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | | 60.000 | 60.000 |
| 7 | Dóc tường nhà cũ | m2 | | 55.000 | 55.000 |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | | 65.000 | 65.000 |
| 9 | Đào đất | m3 | | 280.000 | 280.000 |
| 10 | Nâng nền | m2 | 90.000 – 150.000 | 80.000 | 230.000 |
| CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 2: BÊ TÔNG |
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m3 | 420.000 | 430.000 | 850.000 |
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 mác 200 | m3 | 1.400.000 | 450.000 | 1.850.000 |
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 | m3 | 1.450.000 | 1.500.000 | 2.950.000 |
| 4 | Ván khuôn | m2 | 95.000 | 105.000 | 200.000 |
| 5 | Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) | kg | 18.000 | 9.000 | 27.000 |
| 6 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 950.000 | 1.450.000 | 2.400.000 |
| CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 3: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) |
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 165.000 | 85.000 | 250.000 |
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 324.000 | 160.000 | 484.000 |
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 175.000 | 90.000 | 265.000 |
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 350.000 | 180.000 | 530.000 |
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 65.000 | 75.000 | 140.000 |
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 65.000 | 90.000 | 155.000 |
| CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 4: ỐP + LÁT GẠCH |
| 1 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 - 4 cm | m2 | 35.000 | 45.000 | 80.000 |
| 2 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 - 10cm | m2 | 70.000 | 65.000 | 135.000 |
| 3 | Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 15.000 | 95.000 | 110.000 |
| 4 | ốp gạch tường, nhà vệ sinh
(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | m2 | 15.000 | 85.000 | 100.000 |
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) | md | 10.000 | 30.000 | 40.000 |
| CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 5: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH |
Bảng báo giá chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh Xem
TẠI ĐÂY | |
| CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 6: LỢP MÁI |
| 1 | Lợp mái ngói | m2 | | 145.000 | 145.000 |
| 2 | Lợp mái tôn | m2 | | 90.000 | 90.000 |
| CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 7: CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN |
| 1 | Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu)
( Tư vấn thiết kế, nhà khung sắt mái tôn Xem TẠI ĐÂY) | m2 | 1.100.000
-:- 1.350.000 | 450.000
-:- 850.000 | 1.550.000
- 2.200.000 |
| 2 | Bảng báo giá chi tiết làm nhà khung sắt, mái tôn Xem Chi tiết TẠI ĐÂY | |
| 3 | Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2) |
| CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 8: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC |
| 1 | Nhân công
thi công điện | m2
Sàn | | 85.000
-:- 165.000 | 85.000
-:-
165.000 |
| 2 | Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | Phòng | | 2.300.000
-:- 2.900.000 | 2.300.000
-:-
2.900.000 |
| CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 9: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) |
| 1 | Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | | 8.000
-:- 12.000 | 8.000
-:-
12.000 |
| 2 | Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | | 16.000
-:- 22.000 | 16.000
-:-
22.000 |
| 3 | Nếu bả Matit công thêm 20.000 -:- 25.000 đ/ m2 | | | | |
| 4 | Bảng báo giá chi tiết sơn nhà, sơn tường Xem TẠI ĐÂY | |
| CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 10: TRẦN - VÁCH THẠCH CAO |
| 1 | Trần thả
khung xương
Hà Nội | m2 | 145.000 – 155.000 | |
| 2 | Trần thả
khung xương
Vĩnh Tường | m2 | 160.000 – 170.000 | |
| 3 | Trần chìm khung xương Hà
Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | |
| 4 | Trần chìm
khung xương
Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 18.000 – 190.000 | |
| 5 | Trần chìm khung xương Hà
Nội tấm chống ẩm | m2 | 185.000 – 195.000 | |
| 6 | Trần chìm
khung xương
Vĩnh Tường tấm chống ẩm | m2 | 195.000 – 215.000 | |
| 7 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | |
| 8 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 185.000 – 195.000 | |
| 9 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 215.000 – 225.000 | |
| 10 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 235.000 – 255.000 | |
| CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 11: THI CÔNG NỘI THẤT |
| 1 | Cửa + Vách: Khung nhôm kính | m2 | Liên hệ trực tiếp | |
| 2 | Tủ bếp | m dài | Liên hệ trực tiếp | |
| 3 | Giấy dán tường | m2 | Liên hệ trực tiếp | |
| 4 | Cửa lưới chống muỗi | m2 | Liên hệ trực tiếp | |
Ghi chú:
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.
- Đơn giá trên đối với những công trình có khối lượng lớn, mặt bằng thi công thuận lợi, có thể chuyển vật tư bằng xe tải, trong trường hợp công trình nhà trong ngõ hẽm, ngõ sâu, khu vực chợ, công trình có khối lượng nhỏ chúng tôi sẽ khảo sát công trình cụ thể và báo giá riêng.
- Đơn giá sửa nhà chính xác hơn khi gia chủ và công ty thống nhất chủng loại vật tư, biện pháp thi công, khảo sát hiện trường thực tế.
Với phương châm “Ngôi nhà của bạn - Niềm vui của chúng tôi”, Sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu hàng đầu của chúng tôi.
Quí khách muốn sửa nhà nhưng không biết giá cả thế nào, không biết tính toán giá ra sao? Qúi khách hãy liên hệ công ty sửa nhà của chúng tôi, chúng tôi sẽ khảo sát, tư vấn nhiệt để quí khách am hiểu được nội dung sửa chữa cũng như chi phí cho công việc sửa chữa nhà, sau đó chúng tôi sẽ gửi cho quí khách hàng Bảng Báo Giá chi tiết từng hạng mục thi công, chi tiết từng loại vật tư thiết bị, tất cả đều có hãng sản xuất, giấy tờ chứng minh hàng đúng chất lượng, chúng tôi cam kết rằng Bảng Báo Giá của chúng tôi sát nội dung của nhu cầu quí khách, bốc tách khối lượng từng hạng mục chi tiết, quý khách chỉ cần xem Bảng Báo Giá sẽ hình dung tất cả công việc mà chúng tôi và quí khách đã trao đổi.
Quí khách thường đặt câu hỏi: TẠI SAO SỬA CHỮA NHÀ CỦA CÁC ĐƠN VỊ THƯỜNG CÓ SỰ CHÊNH LỆCH VÀ KHÁC NHAU NHIỀU...?
- Kinh nghiệm sửa nhà lâu năm, chúng tôi sẽ phân tích tỉ mỉ từng hạng mục thi công và sẽ giải thích kỹ để quí khách hàng hiểu rõ vấn đề một cách thuyết phục nhất, điều này sẽ giả quyết tối đa, hạn chế tối đa chi phí phát sinh cho quí khách hàng, điều này sẽ thể hiện ở BẢNG BÁO GIÁ CHI TIẾT của chúng tôi gửi cho quí khách hàng
- Trong suốt thời gian hình thành và phát triển, chúng tôi không ít lần gặp trường hợp quí khách hàng gọi cho chúng nhiều đơn vị dến khảo sát và báo giá, sau đó quí khách hàng không xem chi tiết Báo Giá mà cứ xem giá trị tổng cộng của Bảng Báo Giá mà chọn nhà thầu thi công, điều đó là một sai lầm lớn của quí khách. Để rồi trong tổng báo giá đó, không biết đó là lý do khách quan hay chủ quan mà thiếu một số hạng mục thi công sau đó tính chi phí phát sinh với quí khách và rồi tổng kết xong công trình tổng đơn giá lại cao hơn chúng tôi đưa ra lúc đầu, rất nhiều và rất rất nhiều chúng tôi đã gặp trường hợp như vậy, cho nên khi thấy sự chênh lệch về phần giá cả thì mong quí khách hàng xem xét cho kỹ, bình thường những đơn vị sửa chữa nhà uy tín tại hàng đầu tại Hà Nộithì Bảng Báo giá rất chi tiết và tổng cộng đơn giá tương đương nhau, chênh lệch không đáng kể, và tại Hà Nộihiện nay đơn vị chúng tôi và những đơn vị số lượng chỉ đếm trên đầu ngón tay
- Ngày nay sự cạnh tranh giữa các đơn vị ngày càng khốc liệt, chúng tôi cam kết chát lượng thi công đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, mỹ thuật đúng chất lượng với Bảng Báo Giá. Chúng tôi đặt mục tiêu phát triển với phương châm" SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ THÀNH CÔNG CỦA CHÚNG TÔI", cho nên tập thể đội ngũ của chúng tôi làm việc bằng tất cả tấm lòng để ngày một khẳng định 1 thương hiệu có tên tuổi về lĩnh vực sửa chữa nhà tại Hà Nội.
Đơn giá sửa nhà của các công ty mà Bạn đã từng xem qua có thể thấp hơn, hay cao hơn, điều đó không quan trọng các Bạn à. Khi đăng bảng báo giá tham khảo lên cho quý khách tham khảo, hầu hết các công ty đều có vài câu trong bài viết rằng, báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, muốn chính xác hơn phải khảo sát báo giá, điều này thì đúng, quan trọn hơn khi khảo sát xong và các Bạn sẽ nhận được báo giá cao hơn các Bạn nghĩ rất nhiều, vì sao lại như vậy?
Có thể các công việc mà Bạn dự trù sẽ sửa chữa chưa hết vẫn còn thiếu, nhưng quan trọng hơn cả vẫn là đơn giá có khi cao hơn bảng giá niêm ít mà các bạn thấy, đó chỉ là hình thức “ câu khách” nhưng các Bạn cũng không nên lo lắng về điều này vì sao? Vì các Bạn là người chấm thầu và đưa ra các yêu cầu kĩ thuật, vật liệu. Cho nên các Bạn có thể chọn đơn vị nào giá thấp nhất.
Chú ý:Bạn cũng đừng nên vội kết luận bảng báo giá của công ty này cao, công ty kia thấp, mà nên xem bảng báo giá đó có những thành phần công việc gì, giá của từng mục là bao nhiêu, số lượng, kích thước có đũ hay không ,có thể số lượng thiếu, kích thước không đủ, sau này vào thi công lại tăng thêm phát sinh, điều này thì hơi tệ hại. Nếu kích thước đủ, số lượng công việc đúng, giá tốt thì bạn nên chọn công ty đó.
Thường thì các bạn biết đấy trong các phép tính, thì phép tính nào cũng cho kết quả đúng. Trong bảng báo giá của bạn nhận được từ các đơn vị sửa nhà, sẽ có những phép tính này. Số lượng đủ hơn và kích thước đúng = giá hợp lý là điều tất nhiên phải không các Bạn.
NHỮNG ƯU ĐIỂM MÀ CÔNG TY CHÚNG TÔI MANG ĐẾN CHO KHÁCH HÀNG:
Thứ nhất: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư kinh nghiệm lâu năm, tốt nghiệp những trường Đại học đứng đầu trong ngành sẽ đưa ra những giải pháp, ý tưởng thiết kế, kỹ thuật thi công sẽ giúp cho Quý Khách hàng cảm nhận sự thú vị về kiến trúc và tiết kiệm về chi phí cũng như chất lượng của công trình.
Thứ hai:Chúng tôi liên kết với hệ thông vật tư đạt tiêu chuẩn về chất lượng, đảm bảo với khách hàng rằng giá cả sẽ rẻ hơn những nơi khác từ 20-30% cho nên chúng tôi cam kết giá sửa chữa nhàsẽ là giá tốt nhât và không thể tìm được từ Công ty khác
Thứ ba:chúng tôi thi công tất cả những hạn mục mà khách hàng yêu cầu, kết hợp với hệ thống quản lý chặt chẽ của đội ngũ kĩ sư thi công nên thời gian công trình sẽ đáp ứng đúng tiến độ và tiết kiệm nhiều thời gian và giảm thiểu nỗi lo cho Khách hàng
Thứ tư:Dịch vụ sửa nhà của chúng tôi thi công tất cả các công trình lớn, nhỏ không phân biệt diện tích hay mức độ khó như thế nào. Với tiêu chí sự tin tưởng của bạn là thành công của chúng tôi
Thứ năm:Chế độ bảo hành công trình từ 1 năm trở lên đi kèm với chương trình thiết kế free, tư vấn nhiệt tình để mang lại cho Quý khách chi phí hợp lý nhất
Thứ sáu:Đội thợ chuyên nghiệp, đa năng, xử lý tình huống, xử lý công việc tốt, nhiệt tình, thật thà chất phác. Và đây là một trong những nhân tố quan trọng giúp cho suachuanhadthouse tạo được uy tin trên thị trường và nhân được niềm tin của Quý khách hàng trong thời gian qua.
Quy trình báo giá cải tạo, sửa chữa nhà ở Hà Nội.
- Quý khách gọi điện, gửi thư và chúng tôi tiếp nhận yêu cầu.
- Chúng tôi đến công trình, khảo sát, tư vấn và lưu lại khối lượng,thành phần công việc.
- Người kĩ sư sẽ lên phương án bóc dự toán một cách chi tiết, chính xác nhất.
- Nhân viên bóc dự toán sẽ trực tiếp đến tận nhà,gửi bảng báo giá,hoặc gửi qua Email cho quý khách.
- Qúy khách xem kĩ bảng báo giá,nếu có gì thiếu sót hay bổ sung, tăng giảm khối lượng công việc.
- Hai bên thống nhất,thượng lượng giá cả hợp lý
- Chúng tôi gửi bảng hợp đồng mẫu qua Email cho quý khách
- Hai bên tiến hành kí kết hợp đồng.
- Chúng tôi tiến hành triển khai công việc.
- Qúy khách hàng ngày theo giỏi, giám sát kĩ thuật và nghiệm thu từng thành phần công việc khi đã hoàn thành.
- Sau khi hoàn thành công trình, quý khách nghiệm thu lại toàn bộ công trình và thanh toán tiền.
- Chúng tôi thực hiện công tác bảo hành theo cam kết.